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区　　属：

弋江区

房源座落：

森海花园房源编号：79680

面　　积：

113.00平方米

价　　格：

58.80万元

房　　型：

3房2厅1卫1厨

房屋性质：

产权

楼　　型：

平房

朝　　向：

南

房屋年代：

2007

楼层/总高：

3楼/6楼

结　　构：

砖混

交通路线：

基础配套：

附属设施：

学　　区：

物业名称：

发布时间：

装修程度：

毛坯

房屋类型：

普通住宅

有无营业税：

有

简　　介：

信息来源：

一帆 (注：本栏目信息真实性由中介公司负责)

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地址

面积

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镜湖区

123.00M²

3/6

79.80万

资质证号：

联系人：

奚玲

联系电话：

3273603

网络存在一定的风险，交易时请仔细查看两证，并签署合同

实景图

环境图

户型图

365买房速算器(仅供参考,实际金额以产权处税单为准)

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详细清单

具体说明

交易费用

总费用约为 600618 元
房价：	58.80万
最少自有资金约需 189018 元

房价：

￥58.80万元

取挂牌价作为成交价

契税：

￥11760元

成交价*2%

印花税(0.05%)：

￥294元

成交价*0.05%

交易费：

￥339元

建筑面积*3元/平方米

权证印花税：

￥5元

5元/本

产权登记费：

￥80元

80元/套

权证工本费：

￥10元

10元/本

他项权利登记费：

￥120元

贷款额在5万元(含5万元)以内

￥150元

贷款额在10万元(含10万元)以内

￥180元

贷款额在10万元以上

配图资料费：

￥10元

10元/件

购房总费用：

￥600618元

以贷款额五万元计算，中介费另计

最少自有资金额：

￥189018元

投资某套房产，投资人在扣除银行的贷款后，自己所必须准备的全部资金

卖方：

营业税：

￥32340元

成交价*5.5%(产权证未满五年需缴纳)

个人所得税：

￥5880元

成交价*1%

印花税(0.05%)：

￥294元

成交价*0.05%

交易费：

￥339元

建筑面积*3元/平方米

总计：

￥38853元

贷款估算

出租收益

毛收益率(年)
全部资金：	%
自有资金：	%

计划月租金：

年毛收益：

元

假定该房源全年每月都租出去，并收到租金时，投资人一年的全部收益

全部资金毛收益率：

%

年毛收益/该房源的总金额

自有资金毛收益率：

%

扣除贷款后，投资该房源全部资金一年的收益率

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